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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬1298 萬 (含車位價) - 參考單價：30.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
和福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園流域
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.72 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：18.05 坪
- 車位坪數：5.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求高性價比與便利生活的買家而言，非常值得考慮。
推薦理由如下：
- 居住品質優異：富宇建設的建築水準有保障，且一層三戶的規劃確保了居住的隱私與安靜。衛浴開窗設計有效解決了老舊大樓常見的潮濕問題，長期居住舒適度高。
- 地理位置便利：位於北屯核心區域，緊鄰新都公園與成熟商圈，加上新 74 號快速道路，通勤與採買需求皆能輕鬆滿足，對於在台中工作的家庭來說，生活節奏能保持平衡。
- 資源整合完整：1398 萬總價將車位含在內，折算下來單價約 32.76 萬，在包含學區（軍功國小、東山國中）與屋齡 8 年的前提下，價格具吸引力。
潛在考量：建議您親自確認 3 樓周邊的景觀與採光狀況，並確認自身是否習慣使用機械式車位。若能接受此兩點，此屋是自住與投資兼具的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
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台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
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